درآمد فعال یا درآمد غیرفعال

راه اندازی وبلاگ شخصی یا صفحه شخصی در شبکه های اجتماعی

کسب درآمد ارزی از طریق درآمد پسیو یاغیرفعال

یکی از مهمترین اهداف هر فرد در زندگی این است که بتواند از طریق آسان ترین راه ممکن و با صرف حداقل زمان درآمد کسب کند. روش های مختلف کسب درآمد پسیو به شما اجازه می دهند که به مسئولیت ها، علایق شخصی و وظایف اصلی خود در زندگی رسیدگی کنید. اگرچه کسب درآمد پسیو ممکن است در ابتدا ساده به نظر برسد اما به ‌طورکلی دشوار است و نیازمند صبر و پشتکار می باشد. برای این که فعالیت های شما به درآمدزایی برسد ممکن است لازم باشد ماه‌ها و یا سال‌ها فعالیت کنید و هیچ سود قابل توجهی به دست نیاورید. با این حال یکی از آسان‌‌ترین روش ها برای مستقل شدن در زندگی مالی این است که بخش قابل توجهی از درآمد شما حاصل کار فعالانه نباشد. در این مقاله به معرفی درآمد پسیو و نحوه کسب آن از طریق فعالیت های مختلف خواهیم پرداخت.

• 1. درآمد غیر فعال (passive income) چیست؟
• 2. تفاوت درآمد اکتیو (فعال) و پسیو (غیرفعال)
• 3. چرا باید درآمد پسیو داشته باشیم؟
• 4. چگونه درآمد پسیو کسب کنیم؟

درآمد غیر فعال (passive income) چیست؟

درآمد پسیو به درآمدی گفته می شود که برای بدست آوردن و حفظ آن به تلاش کمی نیاز است. وقتی فرد تلاش کمی برای رشد درآمد می کند ، درآمد غیرفعال دارد. درواقع منظور از تلاش کم این است که در این نوع کسب درآمد نیازی نیست هرروز در ساعات مشخصی به فعالیت ثابت بپردازید و می توانید بر اساس برنامه ریزی های شخصی فعالیت کنید.

فکر کردن در مورد درآمد پسیو به عنوان پولی که در حالی که در ساحل نشسته اید ، به دست می آورید ، آسان است اما کار زیادی در این زمینه وجود دارد و علاقه و پشتکار در این حوزه ضروری می باشد. با این وجود ، درآمد پسیو می تواند منبع تأمین مالی خوبی برای بسیاری از افراد باشد و به عنوان یک راه کسب درآمد در دوران رکود اقتصادی یا در سایر شرایط سخت، مانند قرنطینه دولت ها در واکنش به بیماری همه گیر کرونا، شناخته می شود. درآمد پسیو می تواند در هنگام از دست دادن شغل یا روبرویی با مشکلات مالی بسیار مفید باشد.

درآمد پسیو به طور کلی یک شبه شما را ثروتمند نخواهد کرد ، بنابراین هرگونه اگر هدف شما سریع ثروتمند شدن شدن است این روش کسب درآمد را فراموش کنید. اما دستیابی به درآمد پسیو در مدت زمان طولانی میتواند سرمایه قابل توجهی ایجاد کنند. این درآمد می تواند ارزی و غیر ارزی و 1 دلار یا چندین هزار دلار باشد.

تفاوت درآمد اکتیو (فعال) و پسیو (غیرفعال)

به طور کلی روش های کسب درآمد به دو نوع درآمد پسیو و درآمد اکتیو تقسیم می شود. درپروسه کسب درآمد اکتیو به نوعی از درآمد لازم است که فرد به صورت فعال در فرایند های مرتبط با کسب و کارش حضور داشته باشد اما در روش های کسب درآمد پسیو فرد پس از ساختن مسیر درآمد زایی و شکیبایی نیازی به حضورمداوم و فعال برای کسب درآمد نخواهد داشت. درآمد فعال، که اکثر ما درامدی از این نوع داریم، به این معنی است که اگر روزی نتوانیم کار کنیم درامدی هم کسب نخواهیم کرد.

چرا باید درآمد پسیو داشته باشیم؟

📌 امکان کسب درآمد دلاری

📌 امکان برنامه ریزی شخصی و صرف وقت بیشتر برای علایق، خانواده و دوستان

📌 کسب اعتماد به نفس و نوآوری

📌 توانایی سفر کردن و امکان فعالیت انعطاف ‌پذیر در هر مکان جغرافیایی و زمان دلخواه

📌 برخورداری از منابع مالی و دستیابی به درآمد های قابل توجه جهت ارتقاء سبک زندگی

📌 در صورت از دست دادن شغل از شما در برابر از دست دادن کامل درآمد محافظت می کند

📌 هنگامی که دیگر قادر به کار نیستید یا بازنشست می شوید ، یک منبع درآمد اضافی خواهید داشت

چگونه درآمد پسیو کسب کنیم؟

راه اندازی وبلاگ شخصی یا صفحه شخصی در شبکه های اجتماعی

یکی از بهترین راه‌ها برای کسب درآمد پسیو این است که وبلاگ شخصی خود را برروی اینترنت راه اندازی کنید و با تولید محتوای ارزشمند در بلندمدت درآمدزایی کنید. ساختن صفحه در شبکه های اجتماعی مثل اینستاگرام و نوآوری در تولید محتوی و جذب مخاطب نیز می تواند منجر به کسب درآمد شود. به یاد داشته باشید که راه اندازی وبلاگ و تولید محتوی جالب و ارزشمند به وقت و فعالیت زیادی نیاز دارد. بعدازاینکه توانستید طرفداران و مخاطبان خود را جذب کنید، می‌توانید از طریق تبلیغات و فعالیت‌های دیگر، درآمد قابل توجهی به دست آورید.

اگر در نوشتن مهارت دارید می توانید کتاب‌های الکترونیکی نوشته و چاپ کنید. نوشتن کتاب های داستانی و یا آموزشی و فروش آنلاین آنها می تواند برای شما درآمدزایی کنند. به یاد داشته باشید که اگر نویسنده حاذقی نباشید، و ایده و مهارت جالب توجهی نداشته باشید در رقابت با سایر نویسندگان موفقیت چندانی به دست نخواهید آورد.

اگر مهارت خاصی دارید و می توانید آن را به دیگران آموزش و انتقال دهید راه‌اندازی کلاس‌های آموزشی آنلاین می‌تواند ایده خوبی باشد. این روش نیاز به تلاش و پشتکار زیادی نیاز دارد. علاوه بر این باید اطلاعات خود را به روز نگه دارید و در محتوی و روش های تدریس نوآوری داشته باشید. یکی از بهترین وب سایت های کسب درآمد ارزی از طریق تدریس یودمی می باشد.

شما همچنین می توانید مهارت خود را در قالب کتاب‌های صوتی آموزش داده و به صورت آنلاین ارائه دهید. با صرف زمان مناسب و تولید محصول باکیفیت می‌توانید با استفاده از این روش درآمد پسیو قابل توجهی کسب کنید. در کسب درآمد از این روش خواندن کتاب های نویسندگان دیگر و انتشار آن نیز می تواند ایده خوبی باشد.

واسطه گری و بازاریابی به‌هیچ‌وجه آسان نیست. برای این کار شما نیاز به کاربران و مخاطبان زیادی نیاز دارید. رمز موفقیت در کسب درآمد از این روش داشتن مخاطب و صرف وقت و انرژی زیاد است. با این کار می‌توانید به ‌صورت یک واسطه عمل کرده و غیرمستقیم به فروش محصولات و خدمات دیگران بپردازید. فعالیت اصلی بازاریابان و واسطه‌ها این است که مشتری های بالقوه را به فروشندگان موردنظر مرتبط می‌کنند.

اگر ایده جدیدی در سر دارید و یا مهارتی دارید که فکر میکند عموم مردم به آن نیاز دارند می توانید با تولید یک اپلیکیشن موفق درآمد خوبی کسب کنید. لازم نیست حتما در برنامه نویسی تلفن همراه مهارت داشته باشید، فقط کافی است به ایده خود مسلط باشید و با به کارگیری برنامه نویسان متخصص در این زمینه آن را پیاده سازی کنید.

یکی از بهترین راه‌ها برای کسب درآمد ارزی تولید محتوی در یوتیوب است. و برای موفقیت در این روش باید باید بتوانید توجه میلیون‌ها مخاطب را به خود جلب کنید تا فعالیت شما منجر به کسب درآمد پسیو قابل توجهی شود. قبل از اقدام به کسب درآمد از یوتیوب زمینه های پرطرفدار را شناسایی کنید و از افراد موفق در این زمینه ها الهام بگیرید.

خرید و فروش سهام هم یکی از راه‌های موفق درآمدزایی به صورت غیر فعال است. برای کسب درآمد نیاز نیست سهام را به فروش برسانید. در بعضی از موارد می توانید با سرمایه گزاری و خرید بخشی از سهام یک شرکت می‌توانید از درآمد آن سهمی داشته باشید. برای کسب درآمد از طریق معاملات سهام باید در این زمینه اطلاعات کافی و به‌روز داشته باشید. معامله سهام در بورس خارجی و داخلی از طریق کارگزاری های آنلاین و غیر آنلاین و کسب درآمد از نوسانات بازار امکان پذیر است.

سرمایه‌گذاری در انواع ارز دیجیتال، و کسب درآمد از معامله آن به صورت آنلاین و از طریق بروکر های بین المللی یکی از محبوب‌ترین و پرطرفدارترین روش‌های کسب درآمد است. از سال 2009 و با معرفی بیت کوین به عنوان ارز دیجیتال، خرید و فروش ارزهای دیجیتال به یک راه جذاب برای کسب درآمد تبدیل شد. تجربه تریدرها از کسب درآمد از این روش در سال‌های اخیر نشان می‌دهد، بازار ارزهای دیجیتال یکی از بهترین بازارها برای فعالیت و کسب درآمد است.

اگر در با استفاده از هریک از روش های اشاره شده موفق به کسب درآمد ارزی شدید نگران نقد کردن درآمد خود نباشید. شما می توانید با استفاده از خدمات افتتاح حساب در سیستم های پرداخت آنلاین بین المللی از طریق وبسایت اکسچنج 98 درآمد های ارزی خود را نقد کنید.

چارچوب کسب درآمد از دیدگاه رابرت کیوساکی (شما در کدام خانه هستید؟)

رابرت کیوساکی میلیونر خود ساخته و نویسنده کتاب پرفروش “پدر پولدار پدر فقیر“، نظام گردش پولی را در یک چارچوب ساده تشریح میکند که دانستن این اطلاعات برای هر فردی که رویای ثروت و موفقیت را در سر میپروراند، لازم و ضروری است. در این مقاله قصد دارم تا بصورت خلاصه این چارچوب کسب درآمد از دیدگاه رابرت کیوساکی و ویژگیهایی که هر یک از خانه های آن دارند را تشریح کنم.

• خانه کارمند یا Employee (سمت چپ بالا):
  افرادی که برای دیگران کار میکنند و همواره در خدمت دستورات رئیس یا مدیر خود هستند.
  در ازای زمان مشخص و انجام امور محوله، دستمزد دریافت میکنند.
  در صورتیکه قادر به کار نباشند، درآمدی نخواهند داشت!
  حاشیه امنیت شغلی بسیار پائینی دارند! در واقع در دنیای امروزی، از اینوع کار، بعنوان پرریسکترین حرفه، نام میبرند.
• خانه خویش فرما یا Self-Employed (سمت چپ پائین):
  افرادی که هم رئیس و هم کارمند خود هستند.
  در ازای زمانی که صرف انجام کارها میکنند، دستمزد دریافت میکنند.
  در صورتیکه قادر نباشند کار کنند، درآمدی نخواهند داشت!
  بدلیل اینکه تنها فرد مسئول در قبال کار خود هستند، غالبا ساعات کاری بیشتری نسبت به کارمندان دارند.
  افرادی مانند، اطبا، وکلا، بازیگران و غیره در این خانه حضور دارند.

• خانه صاحب تجارت یا Business Owner (سمت راست بالا):
  افرادی که با ایجاد یک سیستم تجاری و بکارگیری زمان، انرژی و ذهن سایرین، درآمد کسب میکنند.
  در صورتیکه خودشان مستقیما در سیستم ایجاد شده، کار و فعالیت نکنند، کماکان سیستم تجاریشان به تولید درآمد خود ادامه میدهد.
  غالبا این افراد نقش رهبری در مجموعه تحت نظارت خود ایفا میکنند.
  کارآفرینان موفق در این خانه حضور دارند.

• خانه سرمایه گذار یا Investor (سمت راست پائین):
  افرادی هستند که پولشان برایشان کار میکند.
  هیچگاه درآمد آنها متوقف نمیشود. حتی اگر کار نکنند.

رابرت کیوساکی، بصورت کاملا مبسوط این چارچوب را در کتاب Rich Dad’s Cashflow Quadrant خود شرح میدهد. وی معتقد است که هدف نهایی، انتقال از سمت چپ این ساختار به سمت راست آن است. نکات جالبی را در این کتاب ذکر میکند که مطرح کردن آنها در اینجا خالی از لطف نیست:

• ۹۰ درصد مردم، در سمت چپ این ساختار زندگی و کار میکنند و تنها ۱۰ درصد کل پول دنیا در اختیارشان است!
• ۱۰ درآمد فعال یا درآمد غیرفعال درصد باقیمانده آنها در سمت راست مشغول به فعالیت هستند و ۹۰ درصد پول دنیا در اختیارشان است!
• از دیدگاه رابرت ۲ نوع درآمد وجود دارد: درآمد فعال (active) و غیرفعال (passive).
• منظور از درآمد فعال یا active income، درآمدی است که فرد درقبال صرف زمان و عمر خود بدست می آورد. هر زمان که قادر نباشد این زمان را صرف کند، درآمد وی قطع خواهد شد! در حقیقت کسب درآمد کاملا وابسته به حضور و کار شخص است.
• ولی منظور از درآمد غیرفعال یا passive income، درآمدی است که حاصل فعالیت یک سیستم تجاری یا یک سرمایه گذاری مطمئن است و کاملا مستقل از فعالیت شخص است.
• رابرت کیوساکی معتقد است تفاوت اصلی بین دو خانه سمت چپ (کارمند و خویش فرما) و راست (صاحب تجارت و سرمایه گذار) در حقیقت نوع درآمدی است که در آنها جریان دارد. درآمد فعال جزو لاینفک خانه های کارمند و خویش فرماست و بالعکس در خانه های صاحب تجارت و سرمایه گذار درآمد غیرفعال در جریان است. در مقاله ۷ دلیل که درآمد فعال یا درآمد غیرفعال حقوق کارمندی مشابه مصرف کوکائین در ذهن عمل میکند، نکات جالبی مطرح شده اند.

حال با شناخت مختصری که درباره چرخش مالی از دید یکی از بزرگترین و موفقترین میلیادرهای خودساخته پیدا کردید، براستی در کدام خانه هستید؟ و قصد دارید، به کدام خانه بروید؟

بزرگی میگفت، “یا برای تحقق رویاهای خود کار و تلاش میکنی یا سایرین تو را در جهت تحقق بخشیدن به رویاهای خود استخدام خواهند کرد!” انتخاب با خود شماست.

درامد غیر فعال

سلام
من چن سال پیش با 30 ملیون ی رستوران اجاره کردم و دادم دست یک نفر ماهر نصف نصف کار کنه ب طور میانگین ماهی 10 ملیون ب من سود میداد و بعد از 5 سال ی رستوران خریدم و با همین روش الانم داره کار میکنه. هم ارزش افزوده رو ملک دارم و هم درآمد خوبی برام داره. خیلی راضی و خوشحالم. خودمم گاهی ی سری بهش میزنم واسه حساب و کتاب. وقتم کلا آزاده و دارم عشق میکنم
در پناه خدا شاد باشیم

سلام به همه دوستان عزیز و استاد که بینهایت برام قابل احترام و دوست داشتنی و همچنین خانم شایسته واقعا عزیز و دوست داشتنی دوست داشتم جواب این سوال رو من هم از دید خودم بدم قبل از هر چیز بگم که از نظر من یکی از فاکتور های مهم ثروت همین موضوع داشتن درآمد غیر فعال هست که خیلی به آرامش و استقلال مالی و کلا آزادی فکری و شغلی و پی عشق و علاقه رفتن و به سبک شخصی زندگی کردن و راضی بودن از زندگی و انگیزه و شور و علاقه و حتی شناخت بهتر خود و قوانین درآمد فعال یا درآمد غیرفعال در درجه اول و بعدش عمل کردن به قوانین و هماهنگ شدن با قوانین و روح جهان هستی و کائنات و در راس آنها خداوند کمک میکنه و کلا وقتی آدم هدفی داره وقتی درآمد یا درآمد های غیر فعال توپی هم داشته باشه که بسیار عالی وبیش از حد نیازش ساپورتش بکنه اونوقت دیگه دغدغه های مالی اذیتش نمیکنه دیگه حرف و حدیث هم کمتر میشنوه و از طرف اطرافیان کمتر غر میشنوه و یا کمتر سرکوف میشنوه و غصه ای نمیخوره و دیگه حرص نمیخوره دیگه عجله نمیکنه دیگه استرس و اضطراب تحمل نمیکنه و در آرامش و با لذت بیشتری آرزوها و رویاهاش رو دنبال میکنه و طبیعتا نتیجه سریعتر و بهتری هم میگره . مخصوصا اینکه متاهل باشه واطرافیان هم اصلا درک نکنن و کاملا ساز مخالف بزنن تو شرایط اینچنینی اگه درآمد غیر فعال باشه دیگه نگران هزینه ها و تحقیقات و دنبال کردن عشق و علاقه اش نیست تا جایی که از علاقه اش به جمع بندی نرسه و محصولی دلنشین و خوب بوجود نیومده پس اینجا نقش درآمد غیر فعال مثل یک حامی و اسپانسر و پشتوانه عالی تو آرامش فرد و ادامه مسیر مورد علاقه تا به نتیجه رسیدن بسیار پررنگ و حیاتی و بسیار خوب و مطلوب هست من چنین تجربه ای رو داشتم من که خودم چون از طرفی هیچ درآمد غیر فعالی نداشتم و هیچ پس اندازی هم نداشتم و بخصوص بواسطه اینکه خوب قوانین رو هم خوب بلد نبودم ویا خوب اجراش نمی‌کردم واقعا اذیت شدم و چقدر احساس میکنم وجود درآمد غیر فعال نقش پررنگ و مثمر ثمری تو درآمد فعال یا درآمد غیرفعال عملکرد قویتر و بهتر من میتونست عمل کنه حداقل در مورد من اینطور بود و به نظر من در مورد خیلی ها میتونه همینطور عالی و کمک کننده باشه که خودم تابحال به این موضوع فکر نکرده بودم و جای خالیش شدیدا احساس شد و اگر زودتر از اینها کسی بهم گفته بود یا خودم اهمیت داده بودم قطعا خیلی بهتر بود و موفقتر بودم. منظور من از طولانی و به این شکل مقدمه گفتن موضوع مهم درآمد غیر فعال ، درک اهمیت این موضوع و ایجاد اهرم رنج ولذت این موضوع توی ذهن هست. به همین دلیل لازم دونستم لیستی از انواع و اقسام فرصتهای بسیار زیاد و بینهایت منابع درآمد غیر فعال رو به خودم و دوستان یادآوری می‌کنم تا هم خودم و هم دوستان به لطف و یاری خداوند رحمان و وهاب استفاده کنیم و تو زندگیمون خلق کنیم.

. اجاره ای ها : مثل انواع ملک . خانه . مغازه . ویلا. خودرو. زمین. وحتی تخت و هر آنچه که داشته باشی و بشه اجاره داد.

۲.آموزشی ها : مثل داشتن یک سایت و درآمد فعال یا درآمد غیرفعال آموزش یک موضوع و محتوا و تولید محصول یا همون محتوا که ۱ بار انجام میشه و طولانی مدت درآمد رایی میشه.

۳.تبلیغات از طریق پیج اینستا. تلگرام .و..شبکه های اجتماعی مختلف که باز ۱ بار انجام میشه و تا مدتها پول و ثروت خلق میکنه. و حتی ایجاد یک نام آشنا و محبوب و یا یک برند خوب و نام آشنا و اعتبار خوب هم واست ثروت خلق میکنه و به نظرم یک نوع درآمد غیر فعال خوبی محسوب میشه.

۴. راه اندازی یک فروشگاه. مغازه. و یک شغل.

۵. نوشتن یک کتاب یا مقاله و چاپ و فروش آن.

۶. شریک شدن در یک مغازه یا استار آپ یا یک محصولی. و نیز ساخت یک محصول خوب و باکیفیت. و نیز اندوختن و جمع آوری یک کلکسیون و نگهداری آن.

۷. خرید یک محصول و اندوختن مثل سهام. طلا. ملک یا حتی لوازم مصرفی و فصلی مثل بخاری که تابستان ارزونتر خریده میشه و در فصل مورد نیاز گرونتر بفروش میرسه و اقلام مشابه و در فصول بالعکس . و هر چیز دیگه مثل لوازم و ابزار و یا هر جنس یا اقلام مصرفی دیگه در هر شغلی. اما باید اقلام مصرفی ضروری بصورت احتکار که زیان میزنه نباشه چون این کار عمل درستی به نظر نمیرسه چون بعضی اقلام باید در چرخه مصرف زود هنگام باشد.

۸. سرمایه گذاری های مختلف شراکت در حیوانات مثل گاو و گوسفند یا هر حیوان دیگه که شما به اندازه توانت به کسی که چوپانی میکنه و یا از حیوان خاصی نگهداری میکنه و یا گل و گیاه پول میدی و یه تعداد میخری و با یه مبلغ حق الزحمه توافقی کم پیش خودش نگهداری و مراقبت میکنه و در کنار بقیه زاد و ولد میکنن و تو کلی سود میکنی یا مشارکت تو ساخت و ساز یا تولیدی یا هر چیز دیگه.

۹. استفاده از هوش و تواناییهای دیگران و تخصص و استعداد های دیگران که واقعا دستی از دستان خداوند و از نعمت های خداونده برای بهره برداری و خلق ثروت تو بصورت توافقی که باید رضایت خدا و رضایت طرفین در اولویت باشه و هر دوطرف سود ببرن و قدردان باشی و سپاسگزار در تمام موارد.

۱۰. ساخت یک اپلیکیشن

۱۱. خلق یک ایده. یا هنر یا سبک یا ابتکار. یا اختراع یا اکتشاف

۱۲. انجام کارهای تحقیقی برای یک بار و استفاده ثمره آن برای مدت طولانی.

۱۳. راه اندازی یک تولیدی و کار با دستگاه و تولیدات و استفاده از نیرو ها و کنترل و مدیریت آن که اولش یکم زمان و انرژی نیازه ولی بعد با یه زمان بسیار کم تبدیل یک درآمد غیر فعال عالی میشه.

۱۴. تولید یک فیلم آموزشی از انواع توانایی رقص یا خیاطی یا بینهایت شغل و حرفه و مهارت دیگه.

۱۵. شناسایی یک نیاز و حل آن

۱۶. اشتراک گذاری هر دانش وآگاهی.

۱۷.حتی استفاده از داشته های دیگران بصورت اجاره کردن و استفاده کردن مثل اجاره زمین کشاورزی و یا یک مغازه و یا رستوران و یا حتی دستگاه یا خودرو و یه نفر دیگه بالاسرش گذاشتن.

۱۸. راه اندازی یک مجموعه تفریحی یا ورزشی یا رفاهی یا خدماتی یا همه توام باهم . مثل پمپ بنزین یا مهد یا آموزشگاه یا باشگاه یا هر چیز دیگه.

۱۹.خرید سهام شرکت ها یا برند ها و..

۲۰.شناسایی و استفاده از بینهایت منابع طبیعی و خدادی رایگان و این گنج بی پایان طبیعت و استخراج از انواع منابع طبیعت و حتی انرژی های بی پایان و رایگان آب و باد و خورشید و خاک و حیوانات و گل و گیاه و …

۲۱.حتی لذت بردن و عکاسی و فیلمبرداری. استفاده از تخصص های خود و دیگران و گردش ایران و جهان شهر روستا و طبیعت و فرهنگ ها و…که درآمد فعال یا درآمد غیرفعال میتونه از توش منبع درآمدی هم خلق بشه با خلاقیت های گوناگون.

دوستان عزیز درآمد های غیر فعال بینهایته ولی اول باید باورهات درست باشه و تکاملت طی بشه و آروم شروع بشه و درنهایت به در آمدهای غیر فعال مختلف و یا متعدد و زیاد از محدود به یک یا دو نوع درآمد غیر فعال مثلا همون ملک میتونه تعدادش زیاد باشه و در اصل باید قانون رو خوب بدونی و طبق قانون پیش بری و از عجله و حرص و طمع و باور کمبود و همه بیماریهای مربوط به ثروت رو از ذهنت دور کنی بعد هدفت از ایجاد درآمد غیر فعال رو مشخص کنی هدف یعنی همون نیت و نیات خیر خواهانه و خداگونه ای داشته باشی و هدف اصلیت هم لذت بردن زندگی و سپاسگذاری و خیر رساندن به جهان و رضایت خدا و باورهای توحیدی و حساب نکردن روی هیچ منبعی غیر از خدا و اعتماد کردن و توکل کردن به خدا و درخواست از خدایی که تمام قدرت و ثروت از آن خداست و به این طریق و با این آگاهی و باور به فراوانی و بینهایت ها و تحت حمایت قطعی خداوند بودن و همه چیز رو به خداوند سپردن و اطمینان به اینکه خداوند قطعا پاسخ درخواست هاو نیازهای مارا میده به شرط پذیرش و تسلیم بودن و ایمان و یقین داشتن و اجازه دادان و پاکی دل و اینکه خداوند هر منبع درآمدی را قادر به ایجاد است برای تو از جایی که فکرش رو هم نکنی پس طلب کن و تحقیق کن و بهش فکر کن و بقیش رو دیگه بسپار به خودش و آرام باش و شاد و سپاس گذار . برای هممون آرزوی سلامتی ثروت عشق و خوشبختی میکنم در پناه الله یکتا شاد و پیروز باشید

سلام دوست عزیز
برای رسیدن به درآمد غیرفعال باید در ابتدا تکامل طی بشه
کسی از پله اول درآمد غیر فعال نداشته
همون سرمایه گذاری ها هم در اقدامات اولیه نبوده
اول کاری استارت میخوره … فرد به مهارت و تجربه میرسه… رشد میکنه … گسترش پیدا میکنه و ایده ها و فرصت ها بیشتر و بیشتر میشن

به نام خدا
این در آمد فعال فقط در انتها اسمش درآمد فعال است، و شخص اول به تجربه و تبحر خاص در آن حوزه ی شغلی می رسد بعد نان تجربه اش را میخورد
مثلا شخصی که روی ذهنیت ش کار کرده، بعد هدایت میشه به خرید کامیون و اجاره دادن ماهیانه آن
یا خرید مغازه یا اجاره دادن و الی آخر

سلام
دوست خوبم راهکار هایی بسیاری برای درامد غیر فعال وجود دارد مثل سرمایه گذاری در بورس یا فارکس و…..ولی بسته به علاقه خودتون باید یکی از راه ها رو انتخاب کنید…

سلام دوست عزیز?
راههای کسب درامد غیرفعال بسیار است اما شما با توجه به سرمایه و علاقه ای که دارین می تونین برنامه ریزی کنین
البته میدونین که در کار غیر فعال نیازی به دخالت شما نیس و سرمایه شماست که براتون کار انجام میدن و هر ماه مبلغی به عنوان درامد دارین
مثل خرید ملک و اجاره ان✅
یا شراکت در کاری که سرمایه از شماست ✅
و…
سالم و شاد و ثروتمند باشید ?

سلام دوست عزیز..از خدای درونت بخواه ودرخواست کن راهشو بهت نشون بده….استاد چندجایی ذکر میکنند من فقط خواستم وهیچ تبحری هم تو اون مسئله نداشتم و بقیه رو سپردم به خدا …خود خدا میدونه وبهترین راه رو جلو پامون میزاره……در آمد غیر فعال از اجاره ملک خیلی لذت بخشه خودم ندارم ولی خواهرمو دیدم که میگم ولی همون هم باباور درست پیش میره چون گاهی هم یه مستجر بد همه چی رو خرااب میکنه پس مطمئن باشید با باور درست زود تر از آنچه فکر کنید بهش میرسید.

عالیه. منم خیلی اجاره دادن ملک درآمد فعال یا درآمد غیرفعال رو میپسندم البته تجاریش رو.

سلام . در آمد غیر فعال خیلی عالیست ، خیلی مزه داره . اگر بتونی درآمد غیر فعال برای خودت ایجاد کنی که همه هزینه هات رو پوشش‌بده دیگه به استقلال مالی میرسی . اگر ملکی داری که میتونی اجاره بدی ، اگر سهمی توی بورس داری که سود سهام میگیری ، اگر جایی مشارکت کردی که از اون مشارکت سود دریافت میکنی ، اگر سایتی داری که خودبخود فروش‌ اینترنتی داخلش‌ انجام میشه و بدون دخالت تو پول میاد تو حسابت ، همش‌میشه در آمد غیر فعال. حالا ببین به کدوم علاقه داری و ایده هایی که به ذهنت میرسه رو بنویس

باسلام خدمت شما
بهترین پیشنهادی که میتونم به شمابدم طبق آموزه های استاداینه که شما روی این باورکارکنید که خداوند و خودمقدس همه این آگاهیهارو به بهترین شکل درخودش داره که اگرباورش کنید وازش سوال کنید بی شک بهترین پاسخهارو دریافت خواهید کرد.باتوجه به شرایط و موقعیت خودتون.
الهامات به بهترین شکل بماگفته میشه اگر دوباوررو بخوبی درخودمون ایجادکنیم:
۱-خداوند درهرلحظه ماروهدایت میکنه وبماالهام میشه
۲که من لیاقت دریافت این الهامات رودارم
شادوپیروزباشید

سلام. یکی از درامدهای فعال سرمایه گذاری در بورس است. دیگری اجاره دادن ملک . به این مدل کارها میگن درامد غیرفعال. اما بهتره با درست کردن باورهاتون از خدای درون تون راهنمایی بخواهید که بهترین روش مناسب شما رو بهتون الهام کنه. شاید بورس برای بعضی ها راه خوبی باشه ولی برخی دیگه نباشه. پس یک روش جامع وجود نداره اما خداوند بهترین جواب برای شما رو میدونه ازش هدایت بطلبید

با سلام
دوست عزیز کل جوای ک ب شما میشه داد اینه زمانی ب این درامد میرسی ک تکاملت رو طی کنی. یعنی از درامد کم شروع کنی و مدارها رو یکی یکی طی کنی تا ب حدی از ایمان و توحید عملی برسی ک ب ایده ای ک بهت داده میشه عمل کنی. ایده ای ک بهت میگه مثلا کل تشکیلاتت رو جمع کن برو مسافرت. بعد خودش همه چی جور میشه. میدونی مثل استاد. کی میاد بهترین شرایطی رو ک هرکسی ارزوش رو داره رها میکنه بره مسافت، مگر اینکه هدفش لذت بردن از زندگی باشه؟؟؟؟ اگه به این ایمان برسی ک هدف لذت بردن از زندگیه، این لحظات طی کردن تکاملت رو با لذت پیش میری و هی لوگوهارو میسازی و لذت میبری و کیف میکنی و پیش میری. پیشنهاد من اینه. از زندگیت لذت ببر خودش پیش میاد. تو صبور باش. ارام باش. میبینی یهو افتادی تو مسیری ک دیگه نمیتونی لذت نبری. خودش هم پول و ثروت و ارامش و ازادی و لذت و خوشبختی میاد. لازم نیست تو کار غیر از لذت بردن انجام بدی.
خداوند برای من کافی است
شاد باشید (:

سلام دوست عزیز
منظور درامد غیر فعال درامدی هست که شما توش سرمایه گذاری میکنی مثلا بورس یا بدون سرمایه گذاری زیاد به بازار عرضه میکنی مثل اپلیمیشن های موبایل درواقع کار فیزیکی خاصی انجام نمیدی ولی در عین حال منبع درآمدی میشه واستون ..
موفق باشین

دوست مهربانم سلام
منظور از درامد غیر فعال درامدی هست که ما بدون اینکه براش کاری کنیم ایجاد شه.
مثلا سرمایه گذاری تو بورس، شراکت تو ی پروژه ای ک ی سودی ب ما میدن،سرمایه گذرای تو بانک که اصلا توصیه نمیشه، تزریق سرمایه تو کار بساز بفروش ک ما فقط پول میدیم و سودشو میگیریم
یعنی باید پول ما برامون پول بسازه.

سلام دوست عزیز
دوست من اول به نظر من باورهایی در این زمینه رو بساز و از خدا بخواه که بهت کمک بکنه و ایده هایی رو بهت الهام بکنه ، میتوانی افرادی رو هم که درامد غیر فعال دارن رود دنبال کنی تا ایده بگیری ازشون …….
موفق و شاد باشی

سلام
دوست عزیز من منورتون رو از درآمد غیر فعال نتونستم بفهمم.
اما برای اینکه بتونید ب هر خواسته ای دست پیدا کنید در پله ی اول باید بتونید خودتون رو در شرایط رسیدن ب خواستتون تصور کنید ک الان شما در همین لحظه ک دارید تصور می کنید ب این احساس برسید ک الان ب اون خواستتون رسیدید.
وقتی این کار رو ب درستی انجام دادید برای دفعات بعدی هم همین کار رو تکرار کنید ک این باعث میشه ب یک عادت تبدیل بشه و شما بعد از این می تونید نشانه های اونو در زندگیتون ببینید و ایده هایی رو ک ب ذهنتون میرسه رو حس کنید و وقتی از هر کدوم از این ایده ها تونستید بیشتر ارتباط برقرار کنید همونو قبول کنید و عملیش کنید.
پیروز باشید.

سلام خدمت شما دوست عزیز
بهترین درآمد درآمد غیرفعاله چون نیاز به حضور فیزیکی زیاد و همچنین صرف ساعات زیاد برای کار نداره. و البته معمولا نیاز به سرمایه ی اولیه داره و بلندمدت هم هست یعنی نیاز به صبر و حوصله داره.
و چون صبر و حوصله میخواد ، شما باید کارهای رو انجام بدی که به اونا علاقه داشته باشی.
بنابراین بشین لیستی از علایقت تهیه کن و ببین دوست داری در چه زمینه ای درآمد غیرفعال داشته باشی.
کارهایی که من پیشنهاد میکنم
کانال زدن تو تلگرام یا پیج زدن تو اینستاگرام.
سرمایه گزاری در بورس
اجاره دادن ملک
واسطه گری برای فروش
شاد/ثروتمند/موفق

10 راه افزایش درآمد در کانادا

کار کردن، پس انداز و سرمایه گذاری همگی راه هایی هستند که جهت افزایش درآمد برای دستیابی به اهداف خرد و کلان به ذهن هر کسی می آید. در این مقاله 10 راهکار کاربردی برای کسب درآمد بیشتر جهت پرداخت هزینه سفر، پرداخت هزینه تحصیلات فرزندان خود و یا خرید خانه رویایی همیشگی تان برای گذراندن تعطیلات ارائه شده است.

1. خودتان را بشناسید

خودآزمایی مالی و شخصیتی امری ضروری است. Sussy Galvez، مشاور ارشد مالی در موسسه National Bank Financial می گوید:”جنبه روان شناختی ماجرا بسیار مهم است. شما باید از خودتان بپرسید چه محدودیت هایی برای تحمل فشار و زیر بار بدهی رفتن پیش روی دارید و همچنین انگیزه شما برای تلاش جهت کسب درآمد اضافی چیست.”

او می افزاید:”این انگیزه صرفا مالی نیست. برای مثال، براساس مطالعه ای که توسط شرکت The Retirement Mirage انجام شده است، تنها 48 درصد از مردم زودتر از موعد بازنشسته می شوند، اما برخی هنوز به دنبال یک شغل پاره وقت می گردند. آنها نه فقط برای حفظ قدرت خرید خود این کار را انجام می دهند، بلکه می خواهند ذهن خود را فعال نگه دارند. تمایل به حفظ شور و اشتیاق در افراد حرفه ای جوان، می تواند به اندازه تمایل برای کسب یک درآمد انعطاف پذیر قوی باشد.

2. اهداف خود را شناسایی کنید

انگیزه های مردم برای افزایش درآمدشان بر اساس سن و موقعیت اجتماعی آنها متفاوت است. به گفته خانم Galvez مهمترین عامل، شناسایی صحیح اهداف شماست. “ثروت برای همگان مفهوم یکسانی ندارد. قبل از بحث درباره استراتژی و خدمات مالی، در مورد ارزش ها و اولویت های خود فکر کنید. این کار به شما این امکان را می دهد تا بر چیزهایی که ضروری است متمرکز شوید و اطمینان حاصل کنید که در این راه متزلزل نیستید.”

اهداف شما باید واقع بینانه و قابل سنجش بوده و یک جدول زمانی داشته باشند. به عنوان مثال، ممکن است تصمیم بگیرید هر ماه صرفه جویی کنید تا بتوانید هر دو سال یکبار سفر کنید، یا درآمد سالیانه ای معادل 30 هزار دلار برای دوران بازنشستگی پس انداز کنید، و یا بدهی های دانشجویی خود را ظرف مدت 10 سال پرداخت نمایید.

3. بودجه بندی کنید

اولین راه برای تولید یک درآمد مازاد، کنترل بهتر هزینه ها و مخارج شماست. این گام اغلب نادیده گرفته می شود، اما تخمین زدن این که در تراکنش های روزانه و اشتراک های ماهانه چقدر هزینه می شود، کار آسانی است.

Sussy Galvez می افزاید:”برای مثال با توجه به هزینه های بالای زندگی در برخی کلان شهرهای کانادا، اگر هر روز صبح یک فنجان قهوه 2.5 دلاری خریداری می کنید و این جزو هزینه های روزانه شماست، با حذف آن می توانید 912.5 دلار در سال (قبل از کسر مالیات) پس انداز نمایید. این مبلغ می تواند هزینه های یک سفر را پوشش دهد. پس محاسبات خود را انجام دهید!”

بودجه درآمد فعال یا درآمد غیرفعال بندی راهی عالی برای رهایی از هزینه های غیر ضروری و به حداکثر رساندن درآمد بالقوه خود است. با کمی انضباط و استفاده از برخی از ابزارهای مفید، شما نگاه دقیق تری به هزینه های خود خواهید داشت. این باعث می شود تا به کارگیری استراتژی های کارآمد، آسانتر شود.

4. یاد بگیرید که پس انداز کنید

بسیاری از ترفندهای صرفه جویی در پول برای کمک به رسیدن به اهداف پس اندازی شما وجود دارند. اغلب اوقات، تغییر در برخی از عادت های شما کافی به نظر می رسد و انجام اقدامات کوچک و ساده می تواند تفاوت های بزرگی ایجاد کند.

برای مثال، می توانید مصرف اطلاعات داده تلفن همراه خود را پایین بیاورید و یا هنگامی که قصد خرید مواد غذایی دارید، به دنبال خریدهای خاص و سودآور باشید. شما همچنین در صورت امکان می توانید به جای استفاده از اتومبیل شخصی، از شبکه حمل و نقل عمومی و یا دوچرخه استفاده کنید. سرمایه گذار معروف آمریکایی وارن بافت (Warren Buffett) توصیه می کند که ابتدا بخشی از درآمد خود را پس انداز کنید و آنچه را که باقی می ماند، خرج نمایید. به این ترتیب، شما وسوسه نمی شوید که تقلب کنید!

5. با کارفرمای خود مذاکره کنید

یک کارمند می تواند از کارفرمای خود درخواست افزایش حقوق و دستمزد نماید. با این حال، آنها ابتدا باید ارزش کار خود را به عنوان یک کارمند درک کنند و بتوانند این ارزش ها را به کارفرما نشان دهند. شما باید با توجه به سهم خود در روند کارهای سازمان و درک قوانین داخلی شرکت، آمادگی های لازم را کسب کنید.

6. یک فرد خوداشتغال باشید

با ظهور اقتصاد پر فراز و نشیب، بسیاری از کارکنان در کنار کار اصلی خود که انجام می دهند، برای خودشان نیز کار می کنند و این امر بسیار شایع شده است. این راه حل دوبرابر سودمند است، زیرا هر دو درآمد شما را افزایش می دهد و زمان و تخصص شما را سودآور می سازد. همچنین به شما این امکان را می دهد تا شور و اشتیاقی را که در کار اصلی خود نداشته اید، به دست آورید.

Galvez پیشنهاد می کند قبل از اینکه این کار را انجام دهید، سوالات زیر را مطرح کنید:

• تاثیر مالیاتی این کار چیست؟ درآمد شما به عنوان یک فرد خوداشتغال به حقوق شما افزوده می شود و می تواند به طور قابل توجهی نرخ مالیات شما را تغییر دهد.
• چه هزینه ای را متحمل می شوید؟ افراد خوداشتغالی که تازه شروع به کار می کنند اغلب فراموش می کنند که هزینه های جدید را محاسبه کنند: خرید مواد، هزینه های نمایندگی، تبلیغات، وب سایت، حمل و نقل. باید دید کدام یک از این هزینه ها کاهش می یابند و مهم تر از آن، کدام یک مشمول کاهش نمی شوند.

• آیا ارزشش را دارد؟ این سوال شاید به نظر واضح باشد اما بسیار مهم است که به آن توجه کافی داشته باشید. پس از محاسبه زمان اختصاص یافته و هزینه ها آیا باز هم انجام این کار به صرفه خواهد بود؟

7. یک کسب وکار خانگی آغاز کنید

اقتصاد اشتراکی و بسترهای آنلاینی که در دسترس هستند (Airbnb، Turo، Breather، Etsy)، همگی فرصت هایی را برای شروع یک کسب وکار خانگی ایجاد می کنند. این می تواند یک راه عالی برای کسب سود از دارایی های شما و همچنین فروش محصولات شما باشد. یک فرد کارآفرین باید همان سوالات افراد خوداشتغال را از خود بپرسد، اما آنها همچنین باید بررسی کنند که آیا مجوزهای ویژه ای برای این کار نیاز دارند و یا اینکه ازچه قوانین خاصی باید تبعیت نمایند.

8. در املاک درآمدزا سرمایه گذاری کنید

warns Jacques Lépine، رئیس باشگاه سرمایه گذاران املاک و مستغلات کبک، هشدار می دهد:”هر کسی می تواند در زمینه املاک و مستغلات موفق باشد، اما هر کسی نمی تواند مالک 100 واحد مسکونی شود. اگر قرار گرفتن در شرایط بدهکاری به شما استرس وارد می کند، این کار برای شما مناسب نیست.”

اولین قدم این است که یک یا چند ملک مازاد که برای شما درآمدزایی دارند خریداری کنید: ارزش و درآمد حاصل از اولین ملک به شما این امکان را می دهد تا با گرفتن وام، ملک دوم را نیز خریداری کنید و به همین ترتیب درآمد و دارایی های خود را گسترش دهید.

Sussy درآمد فعال یا درآمد غیرفعال Galvez این فهرست را برای سرمایه گذاران آتی ارائه می دهد:

• گذراندن آموزش حرفه ای و یا کار با یک متخصص برای تعیین ارزش ملک؛
• انجام یک مطالعه در بازار برای تعیین اینکه کدام محله ها پتانسیل مطلوبی دارند،
• قبل از رفتن به بانک گزارش اعتباری خود را بهبود بخشید،
• با یک برنامه ریز مالی در مورد مالیات بر درآمد، کسورات احتمالی و اثرات مرگ مالک بر وضعیت ملک مشورت کنید؛
• یک ساختار مدیریتی ایجاد کرده و از قبل مشخص کنید که چه کسی بر کار جمع آوری اجاره، انجام بازسازی، بازاریابی و ارزیابی مستاجران نظارت خواهد کرد؛
• با سرمایه گذارانی ملاقات کنید که در حال حاضر موفق هستند. برای مثال، با تبدیل شدن به عضوی از شرکت Corporation des propriétaires immobiliers du Québec در کبک، شما می توانید از تجربه سایر صاحبان املاک بهره مند شوید و از موفقیت ها و اشتباهات آنها درس بگیرید.

9. کسب سود از تبدیل املاک

در زمینه تبدیل املاک، هدف این است که یک ملک فروشی را زیر قیمت بازار خریداری نموده، آن را در مدت کوتاهی بازسازی کرده و سپس با سود بالاتری به فروش رساند. Lépine یکی از حرفه ای های این صنعت می گوید:”شما باید بدانید که چگونه یک معامله خوب پیدا کنید، ملک را ارزیابی کرده و به سرعت ایده های خود را عملی نمایید.”

در این زمینه گذراندن آموزش های حرفه ای توصیه می شود، بنابراین می توانید یاد بگیرید که به طور صحیح ملک را ارزیابی کرده و بدانید که سود حاصل از فروش آن چقدر خواهد بود. همچنین مهم است که اهمیت مسائل مالیاتی را نیز در نظر بگیرید. نظرات یک متخصص می تواند به شما در جلوگیری از اشتباهات کمک کند.

10. پول خود را سرمایه گذاری کنید

سهام و اوراق قرضه خرید می تواند راه قابل توجهی برای کسب درآمد غیرفعال باشد. اما، دوباره باید محصولات مختلف را بشناسید و اطمینان حاصل کنید که انتخاب های شما به آستانه تحمل خطر شما بستگی دارد.

گروه سرمایه گذاران Autorité des marchés توصیه های مفیدی برای سرمایه گذاران دارند:

• مشخصات و اهداف سرمایه گذاری خود را معین کنید
• یک مشاور انتخاب کنید و بدانید که چقدرباید بابت آن هزینه کنید
• بدانید که در حال سرمایه گذاری بر روی چه چیزی هستید

چه شما یک کارآفرین جوان باشید و یا نزدیک به دوران بازنشستگی قرار داشته باشید، افزایش درآمد شما می تواند به شما در دستیابی به اهداف شخصی کمک کند. حتما با یک متخصص برای تقویت دانش مالی خود و شناخت محصولات موجود گفتگو کنید، تا بتوانید انتخاب های مناسبی داشته باشید.

بهره مرکب به زبان آدمیزاد!

سرمایه‌گذاری تعریف ساده‌ای دارد؛ سرمایه‌گذاری یعنی فدا کردن ارزش الآن برای به دست آوردن یک ارزش بالاتر در آینده؛ با ۵۰ هزار تومان شما می‌توانید یک پیتزا تهیه کنید ولی از لذت خوردن پیتزا چشم‌پوشی می‌کنید و بجای آن یک کتاب تهیه می‌کنید. این کتاب برای شما نقش سرمایه‌گذاری را دارد؛ درواقع با افزایش دانش و بینش خود از طریق مطالعه کتاب در آینده پول بیشتری را به دست خواهید آورد.

فرض کنید اکنون مبلغ ۳۰۰ میلیون تومان دارید؛ با این پول شما می‌توانید یک خودرو تهیه کنید؛ طبیعتاً سوارشدن یک خودروی خارجی لذت دارد ولی شما از این لذت چشم‌پوشی می‌کنید و آن را سرمایه‌گذاری می‌کنید برای اینکه بتواند در آینده لذت بالاتری رو به دست آورید.

بپذیریم یا نپذیریم قدرت خرید ما روزبه‌روز کاهش پیدا می‌کند. یک دهه قبل با ۲۰۰ میلیون تومان می‌توانستیم در شمال تهران یک واحد آپارتمان ۸۰ متری تهیه کنیم؛ الآن اما با ۵ برابر این مبلغ هم به‌سختی می‌توانید یک‌خانه ۵۰ متری تهیه کنیم!

تورم فزاینده

همه ما با یک تورم فزاینده سروکار داریم که هرروز قدرت خرید ما رو کاهش می‌دهد. دارایی‌های ریالی ما مثل یخ زیرِ آفتاب بسیار سوزاند و لحظه‌به‌لحظه در حال ذوب شدن هستند. چند دهه قبل با ۴۰ هزار تومان می‌توانستم یک خودرو بخریم، اکنون اما با ۴۰ هزار تومان یک جفت لاستیک خودرو هم نمی‌توان تهیه نمود! این نشان‌دهنده کاهش ارزش پول و افزایش نرخ تورم است.

تورم روند افزایش قیمت نسبت به میانگین درآمد جامعه را می‌نامند که انواع گوناگونی دارد.

فرقی نمی‌کند که دارایی‌های ریالی خودمان را در گاوصندوق منزل بگذاریم یا در حساب قرضه الحسنه بانکی؛ درهرصورت، عدم تبدیل آن به دارایی‌های غیر ریالی، یک حماقت محض است. از طرفی چنانچه بخواهیم با درآمد کارمندی گذران زندگی کنیم، بدون شکل دیر یا زود با مشکلات عدیده‌ی مالی مواجه خواهیم شد.

بنابراین همه ما به سطحی از سرمایه‌گذاری نیاز داریم. البته شاید دانش لازم برای سرمایه‌گذاری را نداشته باشیم، در این صورت نیز حداقل باید سرمایه‌های ریالی خودم را تبدیل به دارایی‌های مولد کنیم که از نرخ تورم پیشی بگیرد.

زاویه دید خود را گسترش دهید!

فرض کنید در کشوری زندگی می‌کنیم که اصلاً تورمی وجود ندارد؛ البته تورم در همه کشورها وجود دارد. حتی ارزش یک اسکناس دلار ۵۰ سال قبل بیشتر از ارزش همان اسکناس در زمان اکنون است. این مهم حکایت از آن دارد که حتی تورم در کشورهای توسعه‌یافته هم وجود دارد.

بااین‌وجود بیایید فرض را به بر این بگذاریم که در کشوری زندگی می‌کنیم که اصلاً تورم وجود ندارد؛ در این حالت هم ما نیاز به سرمایه‌گذاری داریم!

از نمودار بالا تحت عنوان چهار ربع جریان نقدینگی کیوساکی یاد می‌شود.

رابرت کیوساکی یکی از افراد معروف درزمینهٔ هوش مالی است. کیوساکی بنیان‌گذار شرکت پدر پولدار است. رابرت نویسنده مجموعه کتاب‌های پدر پولدار پدر بی‌پول است.

در وهله اول این نمودار به دو قسمت تقسیم می‌شود؛ قسمت سمت چپ که بارنگ آبی هست این صفحه سمت چپ و نصفه سمت راست که بارنگ قرمز معتقد است. هر شخصی به لحاظ درآمدی ممکن است در یک یا چند قسمت از این بخش‌های چهارگانه قرار داشته باشد.

ربع اول که ساده‌ترین نوعش است (سمت چپ دایره، ربع بالایی) با حرف E نشان داده‌شده مفهوم کارمند است. این همان دنیای بی‌خطر کارمندی است. درازای زمانی که می‌گذاریم حقوق و ماهانه دریافت می‌کنیم

در ربع کارمندی، صرف زمان برابر با پول است. ربع دوم (سمت چپ دایره، ربع پایینی) با حرف SE همان خویش‌فرما یا آزادکار است. مثلاً اگر شما یک مغازه داشته باشید یا حتی پزشک باشید هم در این دسته قرار خواهید گرفت. مسئله اینجاست؛ چه کارمند باشیم، چه خویش‌فرما باشیم، درآمدمان وابسته به زمان است! درواقع با صرف زمان درآمد خواهیم داشت.

بیایید سمت راست نمودار را برایتان تشریح کنیم، ربع بالایی با حرف اختصاری BO همان مالک کسب‌وکار سامانمند است.

کسب‌وکار سامانمند به کسب‌وکاری گفته می‌شود که درآمد شرکت مستقل از فعالیت مدیر است؛ یعنی کسب‌وکار در غیاب مدیر هم می‌تواند پول‌سازی کند و به حضور مالک وابسته نیست!

هر کارآفرین یا مدیر کارخانه با به‌کارگماری افراد دیگر درآمد کسب می‌کند. درواقع این شخص پول می‌پردازد و زمان دیگران را می‌خرد! دیگران برای این شخص کار می‌کنند و درآمد ایجاد می‌شود. طبیعتاً مهم‌ترین نکته برای یک مالک کسب‌وکار سامانمند درآمد غیرفعال است.

درآمد غیرفعال به درآمدی اطلاق می‌شود که در غیاب شخص ایجاد می‌شود. مثلاً چنانچه شما پولی را در حساب بانکی خود سپرده کنید و از محل آن سود دریافت کنید؛ یعنی درآمد غیرفعال دارید!

بنابراین نیازی نیست که مدیر کارخانه حتماً در شرکت خود حضورداشته باشد. در غیاب وی هم درآمد ایجاد خواهد شد. مالک یک کسب‌وکار سامانمند با سیستم سازی کسب‌وکار و ایجاد اهرم، زمان دیگران را در اختیار می‌گیرد و ثروت خود اضافه می‌کند.

آخرین ربع این نمودار مفهوم سرمایه‌گذار را به نمایش می‌گذارد. این ربع را با حرف I نمایش می‌دهیم. سرمایه‌گذار کسی است که ماشین پول‌سازی کاغذی دارد! آیا شنیده‌اید که می‌گویند؛ پول، پول را می‌آورد؟ این ضرب‌المثل واقعی است! برای سرمایه‌گذاران، این پول است که کار می‌کند و نه خودشان!

برای یک سرمایه‌گذار مهم نیست که در سفر باشد یا در تفریح؛ روزبه‌روز به تعداد اسکناس‌های وی افزوده می‌شود، بدون اینکه نیاز باشد تا منزل خود خارج شود!

دست بکار شوید!

اکنون مهم نیست مهم نیست چقدر درآمد دارید یا چقدر هزینه می‌کنید! یک کارمند باید در کنار شغل خود یک کسب‌وکار ایجاد کنید یا مهارتی را کسب کند تا بتواند به‌واسطه آن درآمد مازاد داشته باشد.

هر روزه تعداد افراد آزادکار در حال افزایش است. آزادکار شخصی است که مهارت مشخص دارد؛ وی از طریق سایت‌هایی مثل پونیشا پروژه می‌گیرد و منبع دوم درآمد خود را پایه‌ریزی می‌کند.

یک گام فراتر آنکه با توسعه مهارت‌های فردی، کم‌کم از پیله ابریشم (!) و دایره راحتی خودمان خارج شویم و کسب‌وکاری را برای خودمان راه‌اندازی کنیم. در این صورت می‌توانیم زمان دیگران را در اختیار بگیریم و درآمدمان را افزایش دهیم. البته این کار باید بااحتیاط زیادی انجام شود. چون محیط کسب‌وکار بیشتر شبیه به میدان نبرد و بسیار بی‌رحم است!

نباید به درآمد حاصل از آزادکاری در کنار شغل کارمندی اکتفا کنیم. بلکه باید تلاش کنیم تا وضعیت مالی خود را از نیمه سمت چپ نمودار به نیمه سمت راست نمودار ارتقا دهیم؛ و کم‌کم تبدیل به یک سرمایه‌گذار شویم. اینجا دیگر این قدرت پولمان است که برایمان پول می‌سازد!

بد نیست بدانیم که مدیریت هزینه‌ها و بودجه‌بندی، اولین مرحله از خودسازی مالی است که همه ما برای رسیدن به این مهم باید در مورد آن آگاه باشیم؛ توصیه می‌کنم کتاب‌هایی همچون ثروتمندترین مرد بابل، پدر پولدار پدر بی‌پول و کتاب چهار ساعت کار در هفته را مطالعه کنید.

استقلال مالی

آیا آرزو نمی‌کردید که‌ای کاش می‌توانستید در اغلب اوقات به مسافرت و تفریح بپردازید بی‌آنکه نگران هزینه‌های خود باشید!؟

استقلال مالی نوعی وضعیتی مالی است که شمارا بی‌نیاز از کار کردن می‌کند! شما به‌اندازه کافی دارایی‌های پول‌ساز دارید که هزینه‌های روزمره شمارا تأمین می‌کنند. شخصی که به استقلال مالی رسیده است، بی‌آنکه آنکه مجبور باشد کار کند، لااقل برای گذران زندگی و تأمین نیازهای اساسی خود مشکلی نخواهد داشت.

فرض کنید هزینه‌های روزمره شما ماهیانه ۵ میلیون تومان است. از طرفی ۳۰۰ میلیون تومان سپرده بانکی دارید که از محل سود آن به‌طور ماهیانه ۵ میلیون تومان عایدی دارید. اگر در این جایگاه هستید به شما تبریک می‌گویم! شما در وضعیت استقلال مالی قرار دارید.

درآمد فعال یا غیرفعال؟

تمامی ثروتمندان یک راز کلیدی را برای رسیدن به استقلال مالی دنبال کرده‌اند؛ آنان تلاش می‌کنند تا با خرید دارایی‌های مولد، درآمد غیرفعال خود را گسترش دهند.

درآمد هر شخص یا به‌صورت فعال است یا به‌صورت غیرفعال؛ البته ترکیبی از این دو نیز ممکن است. درآمد غیرفعال آن دسته از درآمد است که در غیاب ما و بدون صرف انرژی و زمان ایجاد می‌شود؛ مثلاً درآمد حاصل از اجاره، نوعی درآمد غیرفعال است. حقوق کارمندی نوعی درآمد فعال است، زیرا در صورت عدم صرف انرژی و زمان ایجاد نمی‌شود!

البته ثروتمندان نیز در ابتدا درآمد غیرفعال نداشته‌اند! همه‌ی ما قادر هستیم منابع درآمد فعال (مانند حقوق کارمندی) را تبدیل به درآمد غیرفعال کنیم. ممکن است بخواهید تا در کنار حقوق کارمندی، نیمچه کسب‌وکاری برای خودتان به راه‌اندازید، اما دست نگه‌دارید! دنیای تجارت، دنیای بی‌رحمی است و احتمال شکست بالا است. بنابراین شاید همه نتوانیم کسب و پیشه‌ای به راه‌اندازیم، اما همه می‌توانیم پس‌اندازهای کوچک خود را سرمایه‌گذاری کنیم.

در هر سطحی از درآمد که باشیم می‌توانیم مهارتی را در کنار شغل خود ایجاد کنیم و درآمد حاصل از آن را سرمایه‌گذاری کنیم. البته این مسئله زمانی رنگ و بوی واقعی به خود می‌گیرد که بتوانیم هزینه‌های خود را مدیریت کنیم و به مازاد درآمدهای خود دستبرد نزنیم!

تصویر بالا وضعیت استقلال مادی را به تصویر می‌کشد. محور افقی، محور زمان است. محور عمودی نیز درآمد را نشان می‌دهد. نکته جالب‌توجه آنکه وضعیت رشد درامدهایمان به‌طور خطی است، درحالی‌که پس‌اندازهایی که سرمایه‌گذاری شده است، یک رشد نمایی دارد.

همان‌طور که ملاحظه می‌کنید حقوق کارمندی سالانه به‌صورت خطی افزایش پیدا می‌کند؛ مثلاً امسال ۴ میلیون تومان در سال و سال بعد پنجم میلیون تومان است. درواقع دریافتی ما به شکل خطی بر اساس نرخ تورم و حقوق تأمین اجتماعی افزایش خواهد داشت. بنابراین اگر بخشی از درآمد خود را سرمایه‌گذاری کنیم به‌مرورزمان، درآمد حاصل از محل سرمایه‌گذاری، از مقدار عایدی فعلی پیشی می‌گیرد.

نباید اشتباه کنیم که خرید برخی از اقلام هزینه‌ای مانند خودرو یا لوازم منزل جز سرمایه‌گذاری محسوب نمی‌شود! درواقع برای هر سرمایه‌گذاری، پایش و محاسبه هزینه فرصت، بخشی از کار است. خرید دارایی‌های مولدی که نسبت به میانگین تورم، ارزش‌افزوده تولید می‌کنند، هدف یک سرمایه‌گذاری ایدئال است. همچنین سرمایه‌گذاری در هر بازاری به تخصص و تجربه نیاز دارد، پس برای سرمایه‌گذاری بی گودال به آب نزنیم !

برای سرمایه‌گذاری گزینه‌های متعددی وجود دارد؛ مثلاً سرمایه‌گذاری در بورس، مسکن، طلا و ارز برخی از موضوعاتی هستند که موردتوجه سرمایه‌گذاران قرار می‌گیرد.خرید لوازم مصرفی همچون خودرو اگر رشدی هم داشته باشد نسبت به هزینه فرصت سایر سرمایه‌گذاری‌ها رشد قابل‌توجهی نیست. در عوض سرمایه‌گذاری در بازار بورس در درازمدت می‌تواند برای ما بازدهی داشته باشد.

بزرگ‌ترین کشف ریاضیات!

ثروتمند شدن فرمول ساده‌ای دارد؛ کافی است ماهیانه درصدی از درآمد خود را سرمایه‌گذاری کنید تا به‌مرورزمان، سرمایه شما همانند یک گلوله برفی بزرگ شود!

آیا تاکنون به سازوکار برخاستن هواپیمای مسافربری از روی زمین اندیشیده‌اید؟ چگونه ممکن است دو موتور جت هواپیما، ده‌ها تن وزن را به هوا بکشاند؟ اگر پاسختان نیروی حاصل از موتورهای جت است باید بگویم در اشتباه هستید! درواقع موتورهای هواپیما فقط وظیفه تولید نیروی پیشرانه را بر عهده‌دارند. یک هواپیما با به‌کارگیری قدرت باد و از طریق باله‌هایش، ده‌ها تن وزن را به هوا می‌فرستد و نه موتورهایش!

بر همین اساس پس‌اندازهای کوچک ما تنها در حکم تولید نیروی پیشرانه برای هواپیماست، اما اصل ماجرا درگرو بهره مرکب است.

قانون بهره مرکب باعث می‌شود تا سپرده بانکی شما با نرخ سود بیشتری نسبت به نرخ عادی رشد داشته باشد. چراکه در نرخ سود عادی، بهره یا همان سود فقط به اصل سرمایه افزوده می‌شود. اما نرخی که به بهره مرکب تعلق می‌گیرد به دوره تناوب بستگی دارد. مثلاً اگر مبلغ یک‌میلیون تومان را با سود ماهیانه ۶درصد سپرده کنید و سود حاصله را مجدداً به اصل سرمایه اضافه کنید؛ در پایان سال موجودی حساب شما به بیش از دو میلیون تومان خواهد رسید. این در حالی است که جمع سودها به‌صورت ساده، حدود ۷۲۰هزار تومان بود!

هرچه تعداد دوره‌های تناوب بیشتر شود، بهره مرکب هم بزرگ‌تر می‌شود. به همین دلیل، مقدار بهره مرکب که به وام یک‌میلیون تومانی به‌صورت سالانه و با نرخ ۱۰% تعلق می‌گیرد کمتر از مقدار بهره مرکبی است که به همان وام یک‌میلیون تومانی اما این بار با نرخ ۵% و به‌صورت شش‌ماهه تعلق می‌گیرد؛ اگرچه بازه زمانی هر دو درمجموع یک سال است!

آلبرت انیشتین فیزیکدان معروف هم نقل‌قول جالبی دارد؛ وی قانون بهره مرکب را بزرگ‌ترین کشف ریاضی برای همه زمان‌ها می‌داند! بنابراین ماهیانه بخشی از درآمد خود را سرمایه‌گذاری گذاری کنید و باور داشته باشید که وقتی ریال‌های اندک به یکدیگر پیوسته و سود آن مرکب شود، قدرت زیادی خواهد داشت.

مراقب تله‌موش باشید!

سرمایه‌گذاری از مباحث پایه‌ای‌تر همچون اصول مالی فردی سرچشمه می‌گیرد. کیوساکی در کتاب پدر پولدار، پدر بی‌پول به نکته‌ی مهمی اذعان می‌کند؛ وی معتقد است مهم‌ نیست که چقدر درآمد دارید! به عقیده‌ی وی، نحوه مواجهه ما با درامدمان اهمیت دارد. بر همین اساس مهم نیست که چقدر درآمد داشته باشیم، بلکه مهم‌تر آنکه باید نسبت به درآمد خود محتاطانه‌ عمل کنیم و بر هزینه‌های خود مدیریت داشته باشیم.

آیا تاکنون افرادی را دیده‌اید که هر آنچه درآمد دارند را هزینه می‌کنند؟ کیوساکی از این پدیده شوم مالی تحت عنوان چرخ دورانی زندگی(تله‌موش) یاد می‌کند. موشی را تصور کنید که قصد خروج از گردونه دوار را دارد اما هر اقدام او برای حرکت، تنها چرخ را به حرکت درمی‌آورد؛ درواقع دویدن موش در چرخ گردان، وی را به حرکت درنمی‌آورد، بلکه علا رقم تلاش او را در جای خود ثابت نگه می‌دارد!

این سناریو حکایت افرادی است که درآمدهای خوبی دارند اما تمام آن را تا پایان ماه هزینه می‌کنند؛ چه‌بسا عده‌ای مقداری هم به عایدی ماهیانه خود بدهکار می‌شوند!

آیا در ماه ده میلیون تومان درآمد داریم و عین آن را هزینه کنیم؟ اگر پاسخ مثبت است آن‌وقت هیچ فرقی با شخصی که در ماه یک‌میلیون تومان درآمد دارد و عین آن را هزینه می‌کند نداریم! بنابراین مراقب باشیم که در دام تله‌موش نیفتیم و تمام درآمد خود را هزینه نکنیم. افتادن در دام چرخه‌ی دورانی، آفت سرمایه‌گذاری و مانع رشد مالی ما است.

چقدر صبور هستید!؟

اگر تا اینجای مطلب را دنبال نموده‌اید به شما تبریک می‌گویم؛ اکنون شما از قدرت بهره مرکب آگاه هستید و میدانید که در عین سادگی، قدرت بزرگی دارد. نکته جالب اینجاست که قانون بی‌کران بهره مرکب بازندگی روزمره ما عجین شده است؛ به‌گونه‌ای که حتی تولد انسان هم بر اساس بهره مرکب است! حتی تشکیل کائنات هم بر اساس همین قانون شکل‌گرفته است.

با تمام این تفاسیر عملاً بیشتر معامله گران نمی‌توانند استفاده کافی را از این پدیده ریاضی در سرمایه‌گذاری ببرند. در عمل به‌کارگیری بهره مرکب مشکل است؛ و بزرگ‌ترین چالش هم نداشتن صبر و تحمل است!

درواقع این تغییرات کوچک هستند که به‌مرور اثر مرکب را پدید می‌آورد. مشکل اغلب سرمایه‌گذاران، صبر و تحمل است!

به‌کارگیری بهره مرکب به دلیل عدم باور به تغییرات کوچکی است که می‌تواند نتایج بزرگ را به همراه داشته باشد. اکنون همه از این قضیه مطلع هستیم که با عدم برداشت سودهای حاصل از سرمایه‌گذاری و مرکب کردن آن می‌توانیم به ثروت بزرگ دست‌یابیم؛ اما اکثریت ما صبر و تحمل کافی برای مرکب شدن سرمایه‌ را نداریم!

آیا میدانید راهکار چیست؟ باید تغییرات کوچک را جدی بگیریم و بانظم و انضباط فردی، مسیر مرکب شدن سودها را فراهم‌سازیم. بر همین اساس کتاب آقای دارن هاردی با عنوان اثر مرکب شاید بهترین منبع برای این خودسازی فردی باشد. به یاد داشته باشیم که فیل انسان را کار نمی‌گیرد، اما نیش پشه‌های به‌ظاهر کوچک ممکن است موجب مرگ یک انسان شود!

این مطلب به‌زودی به‌روز خواهد شد و مطالب جدید به آن افزوده خواهد شد… حتما دوباره به این صفحه سر بزنید 🙂